對于農村建設房屋方面可能會(huì )有新的規定，并針對于自建房屋或者翻建新房都需要按照相關(guān)的流程來(lái)辦，否則不符合要求的肯定是要按照措施來(lái)予以拆除。不過(guò)，只要大家不違建亂建是不會(huì )有任何問(wèn)題，畢竟政策都是從保護農民朋友的權益出發(fā)的。

        那么具體的新規有哪些呢?

        1.需要翻建房屋的，要帶上相關(guān)的房產(chǎn)資料以及房屋翻建的申請書(shū)面文件去到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行報備;

        2.需要翻建房屋的，其中相關(guān)房產(chǎn)證件缺失的，那么就盡可能的提供土地使用權證等相關(guān)的材資料來(lái)證明，一樣是需要去相關(guān)部門(mén)進(jìn)行報備;

        3.如果需要翻建房屋但房產(chǎn)相關(guān)的資料證明都沒(méi)有的情況，那么就需要相關(guān)部門(mén)重新認證，通過(guò)后才能進(jìn)行申報。

        另外，每個(gè)地區的規定可能有些許差別，所以農民朋友在建房的之前最好先去相關(guān)負責部門(mén)詢(xún)問(wèn)清楚要求規定，不要盲目的動(dòng)工建設，否則一旦房子建好了之后如果不符合規定的到時(shí)候就麻煩了。

        農村建房注意事項

        1、在原有宅基地上建房

        這種情況就是翻蓋舊房子或是在已經(jīng)批下來(lái)的宅基地上建房。根據規定，建房的村民需要向村委會(huì )提出建房申請，并通過(guò)村民會(huì )議。

        之后拿著(zhù)原有宅基地的使用證明、戶(hù)籍證明、要蓋房子的施工圖或方案圖、村民委員會(huì )的書(shū)面意見(jiàn)等材料去鄉(鎮)政府審批，拿到鄉村建設規劃許可證就能安心的蓋房了。

        2、重新申請宅基地建房

        申請流程與上面基本一致，不同的是鄉鎮政府初審通過(guò)后，還要報縣(市、區)住房城鄉規劃建設主管部門(mén)審查，合格后核發(fā)鄉村建設規劃許可證。另外材料準備方面，除了戶(hù)籍證明等三項，需占用農用地的，要提供村民委員會(huì )出具的擬占用農用地的情況說(shuō)明。

        3、建造3層及以上樓房

        2018年1月27日開(kāi)始施行的《四川省農村住房建設管理辦法》明確規定，農村建筑施工人員個(gè)人不得承攬3層及以上、建筑面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農村住房建設。并要求凡是達到以上條件之一的，應當委托建筑施工企業(yè)、勞務(wù)分包企業(yè)承擔施工，并向鄉(鎮)人民政府申報，納入工程質(zhì)量監督。

        4、宅基地有償使用、有償退出

        江西省份正在探索農村宅基地的有償使用、有償退出和農民自主管理。主要是針對宅基地超面積使用，對超出標準但是已經(jīng)開(kāi)始建設的農村宅基地，對確認超占的面積進(jìn)行有償使用。

        對符合申請宅基地建房條件，自愿放棄建房資格或是自愿退出宅基地的給予補償和獎勵。

        以上就是為您整理的有關(guān)農村住房重建的相關(guān)情況。大家在申請時(shí)候一定要先了解當地的政策再動(dòng)工。